¿Por donde se venden las propiedades?
Vender una propiedad ya no es como antes.
El cartel en la puerta o el aviso en el diario quedaron atrás.
Hoy, el comprador empieza su búsqueda online, y entender cómo funciona ese nuevo escenario es clave para lograr resultados.
En este artículo te explico por qué el canal digital es decisivo para vender rápido y bien, y cómo aprovechar ZonaProp, el portal inmobiliario más importante de Argentina.
1. Cómo cambió la forma de buscar propiedades
Hace unos años, los compradores caminaban los barrios mirando carteles o revisaban los clasificados del diario.
Hoy, más del 90% inicia su búsqueda desde el celular o la computadora, comparando precios, fotos y ubicaciones antes de contactar a una inmobiliaria.
El cambio es cultural: el comprador llega más informado y más exigente.
Ya vio decenas de opciones y decide en segundos si tu anuncio vale su atención.
👉 Los compradores ya no caminan las calles. Navegan portales.
2. ZonaProp: donde está el mercado
ZonaProp concentra más de 3 millones de usuarios únicos por mes en todo el país, y entre 150.000 y 200.000 consultas de compradores solo en CABA.
Es, sin dudas, la principal fuente de leads inmobiliarios en Argentina.
Si tu propiedad no está ahí —o no se publica correctamente—, queda fuera del radar de miles de compradores activos.
Estar en ZonaProp no es opcional. Es estratégico.
3. La competencia online: más de 110.000 propiedades
En CABA hay más de 110.000 propiedades publicadas simultáneamente.
Eso significa que cada aviso compite con cientos de otros similares en precio, ubicación y tipo.
Los compradores miran solo las primeras páginas.
Por eso, los avisos destacados o super destacados reciben la mayoría de los clics y consultas.
Invertir en destaque no es un gasto, es visibilidad.
Los avisos “oro premium” pueden generar hasta 5 veces más consultas que un aviso básico.
En el mundo digital, no gana el que publica: gana el que se muestra mejor.
4. Qué miran los compradores
El usuario promedio decide en menos de 5 segundos si hace clic o sigue bajando.
Las fotos, el video, el recorrido 360° y el plano comercial son lo que más influye.
ZonaProp recibe más de 150.000 consultas mensuales, pero solo se concretan unas 6.000 operaciones en CABA.
Eso significa que solo el 4% de los interesados termina comprando, y tu propiedad tiene que destacar entre miles para llegar a ese grupo. Vender online es captar atención en segundos y generar confianza desde la primera imagen.
5. Cómo influye el posicionamiento del aviso
El algoritmo de ZonaProp premia los avisos más completos y activos.
Cuantos más recursos tenga (fotos HDR, video, plano, tour 360°, descripción detallada), mejor se posiciona en los resultados.
Además, las publicaciones con más clics y consultas siguen subiendo posiciones.
Una publicación cuidada se autopromociona: cuanto mejor está hecha, más la muestra el sistema.
La visibilidad no se compra una vez.
Se construye con estrategia.
6. Lo que muestran los números
Algunos datos que explican por qué vale la pena invertir en una publicación profesional:
🟩 El 70% de los compradores busca en ZonaProp.
🟩 Los avisos con fotos y video obtienen 4 veces más clics.
🟩 Las propiedades destacadas se venden 40% más rápido.
🟩 Un aviso optimizado puede generar hasta 10 veces más consultas.
Más exposición = más interesados.
Más interesados = mejores resultados.
7. Publicar bien es una estrategia, no un trámite
Subir un aviso no es suficiente.
Vender bien requiere una estrategia profesional que combine presentación, inversión y seguimiento.
Los pasos clave:
Fotos HDR y videos profesionales que generen clics.
Avisos destacados u Oro Premium para aparecer en las primeras páginas.
Difusión multiplataforma en portales y redes sociales.
Monitoreo constante del rendimiento del aviso.
Vender no es cuestión de suerte, sino de método.
8. Vender bien empieza con mostrarse bien
El comprador está a un clic de distancia.
Publicar correctamente acorta los tiempos de venta y mejora el precio final.
No se trata de publicar más, sino de publicar mejor.
“Hoy vender una propiedad es competir por atención.
La diferencia está en cómo se presenta.”
9. Asesórate con un servicio que prioriza resultados
En Malek Inmobiliaria trabajamos con un enfoque 100% orientado a maximizar la exposición y la presentación de cada propiedad:
Fotos HDR, video estabilizado, recorrido 360° y plano comercial.
Publicación con destaque en ZonaProp, MercadoLibre y ArgenProp.
Análisis semanal de rendimiento para optimizar resultados.
📞 Contáctame para una evaluación sin costo y te muestro cómo posicionar tu propiedad entre las más vistas del mercado.
